Среда, 20 января, 2021
Array

Как подороже продать квартиру в Украине в Чернигове

Марцинкив на посту мера. Что обещано, что сделано

Последние несколько лет обязанности городского председателя Ивано-Франковска выполнял Руслан Марцинкив. Но и сейчас человек не оставляет надежды продлить еще на несколько лет...

Скандальный мер Франковска

Руслан Марцинкив уже пять лет является мэром Ивано-Франковска. Его продолжает поддерживать общество, которое за эти годы значительно увеличилось, ведь к Франковску присоединилось...

Задание от президента для развития Прикарпатья

Областная администрация Ивано-Франковской области разработала Стратегию развития нашего региона с учетом постепенных обновлений различных структур до 2027 года. Представлял ее на официальной...

Синегора – излюбленное место отдыха украинских президентов

«Синегора» – это название известно каждому украинцу. Ведь это любимое место отдыха первых лиц нашей страны. Одновременно это и национальный природный парк...

Стоимость жилья в Украине, в частности – в Чернигове, формируется по разным факторам. На этот показатель влияют многие параметры, поэтому в большинстве случаев собственник сильно ограничен, когда планирует продавать квартиру. Он не сможет установить более высокую стоимость и найти клиентов. Рыночная система достаточно сложная, и далеко не всегда опытные ее участники способны действительно хорошо в ней разбираться, не говоря уже о рядовых продавцах или покупателей.

Частными собственниками, которые не занимаются продажей квартир на профессиональном уровне, выход на рынок недвижимости Чернигова совершается 1-2 раза за всю жизнь. Но это вовсе не означает, что они не смогут принять меры, чтобы удержать максимально высокую цену на свою квартиру.

Какие факторы формируют стоимость жилья?

Существует много факторов, оказывающих влияние на ценообразование. Большинство из факторов, которые оказывает серьезное влияние на ценообразование на рынке недвижимости Украины, являются статичными. Собственник недвижимости не сможет изменить их. К ним относятся:

  • Местоположение. Жилье всегда стоит дороже, если оно располагается в центре или около него. В спальных районах наблюдаются средние цены. А на окраинах жилье будет самым дешевым.
  • Инфраструктура. Обычно за различные удобства приходится дополнительно доплачивать. Поэтому инфраструктура тоже оказывает существенное влияние на формирование цены. Когда рядом есть много социально важных объектов, и добраться до них можно пешком, это поднимет цену.
  • Транспортная доступность. Человек современности достаточно мобилен. Он постоянно куда-то движется. Поэтому если рядом располагается остановка общественного транспорта, откуда ходят маршруты в разные стороны Чернигова, это тоже положительно повлияет на цену.
  • Автомобильная развязка. Сложно найти семью, в которой не было бы хотя бы одного автомобиля. Поэтому когда к дому есть удобный подъезд, за это тоже готов заплатить. Равно как за то, что есть выход к удобным магистралям Чернигова.
  • Площадь, планировка, расположение комнат и другие физические параметры квартиры. Их нельзя назвать статичными полностью, поскольку собственник может выполнить перепланировку, чтобы жилье стало более комфортно и удобным для людей. Но фактическая площадь всё равно остаётся, расчёт жилья делается по количеству квадратных метров.

Перечисленные параметры собственник изменить не сможет. Поэтому они рассматриваются в первую очередь, поскольку является главными ценообразующими факторами. Удобнее всего можно продать квартиру в Чернигове по этой ссылке.

Сайт DOM.RIA предлагает пользователям проверенную и достоверную информацию. Здесь есть проверенные объявления. Инспекторы DOM.RIA отправляются в квартиры, проверяют их физические и эксплуатационные данные, после чего вносят изменения в текстовое описание. Также они делают панорамные фотографии каждого помещения на профессиональную камеру. Поэтому пользователи смогут изучать предложения с полной уверенностью, что им предлагается только достоверная и актуальная информация.

Хитрости, чтобы продать квартиру за максимальную цену

В первую очередь, если вы хотите получить максимальную прибыль от сделки, нужно действовать самостоятельно. Агентство недвижимости может взять на себя всю работу, на услуги платные, что уже уменьшает выгоду. В то же время сейчас легко можно найти любую информацию по продаже недвижимости, включая юридическую. Поэтому любой пользователь, даже если он раньше никогда не продавал квартиру, сможет это сделать не хуже любого агента.

Есть несколько дополнительных хитростей, помогающих немного подтянуть цену:

  • Сантехника. Не нужно менять всю сантехнику полностью, но поменять прокладки или устранить течи нужно обязательно. Капающий кран точно станет причиной для торга.
  • Электрика. Здесь продавцу почти ничего не придется делать. Нужно только заменить все лампы, чтобы в квартире было светло и ярко. Хорошее освещение создает уютную обстановку, покупатель будет более благосклонен к сотрудничеству.
  • Ремонт. Опять-таки не нужно делать дорогой ремонт. Но следует подклеить обои, если они отходят, подкрасить и устранить любые другие мелкие недостатки. Даже учитывая тот факт, что собственник будет делать свой ремонт, первое впечатление играет важную роль в окончательном выборе.
  • Привести в порядок подъезд. Ухоженная территория рядом с квартирой положительно влияет на покупателя, который может согласиться на установленную вами цену.

Также хорошо помогает удержать стоимость на высоком уровне чистая квартира. Поэтому необходимо выполнить генеральную уборку, равно как поддерживать чистоту и порядок на протяжении всего времени, пока клиенты будут приходить на осмотр жилья.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Правила современного дизайна ванной комнаты

Ванная комната - особое место в квартире, в которой не только выполняют санитарно-гигиенические процедуры, но и восстанавливают душевное спокойствие и гармонию после...

Что нужно помнить, играя в онлайн-казино?

Будьте осторожны с бонусами Всегда полезно получить бонус при регистрации в онлайн-казино. Однако и здесь нужно быть осторожным. Есть...

«Я не вижу причин для того, чтобы ввести локдаун», — Руслан Марцинкив о ситуации с COVID-19

Городской председатель Ивано-Франковска Руслан Марцинкив не поддерживает решение Правительства по внедрению более жестких правил карантина (локдауна). Напомним, что правительство...

Советы тем, кто начинает играть в азартные игры в онлайн-казино

Как всегда, игроки должны сохранять разумность при игре в азартные  https://777originals.net и никогда не ставить больше, чем они могут позволить себе проиграть....

Мэр Франковска призвал пользователей СТЭК переходить на индивидуальное отопление

Уже в следующем 2021 году каждый потребитель, тепло в доме которого обеспечивала СТЭК, получит разрешение на установку индивидуального отопления, пишет yes-frankivsk.