Неділя, 16 Травня, 2021

Як дорожче продати квартиру в Україні в Чернігові

Скандальний мер Франківська

Руслан Марцінків вже п’ять років є мером Івано-Франківська. Його і далі підтримує громада, яка за ці роки значно збільшилась, адже до Франківська...

Синьогора – улюблене місце відпочинку українських президентів

«Синьогора» – ця назва відома кожному українцю. Адже це улюблене місце відпочинку перших осіб нашої країни. Одночасно це і національний природний парк...

Марцінків на посаді мера. Що обіцяно, що зроблено?

Останні кілька років обов’язки міського голови Івано-Франківська виконував Руслан Марцінків. Але й зараз чоловік не полишає надії продовжити ще на кілька років...

Завдання від президента для розвитку Прикарпатського регіону

Обласна адміністрація Івано-Франківської області розробила Стратегію розвитку нашого регіону з врахуванням поступових оновлень різних структур до 2027 року. Представляв її на офіційній...

Вартість житла в Україні, зокрема – в Чернігові, формується з різних факторів. На цей показник впливають багато параметрів, тому в більшості випадків власник сильно обмежений, коли планує продавати квартиру. Він не зможе встановити більш високу вартість і знайти клієнтів. Ринкова система досить складна, і далеко не завжди досвідчені її учасники здатні дійсно добре в ній розбиратися, не кажучи вже про пересічних продавців або покупців.

Приватними власниками, які не займаються продажем квартир на професійному рівні, вихід на ринок нерухомості Чернігова відбувається 1-2 рази за все життя. Але це зовсім не означає, що вони не зможуть вжити заходів, щоб утримати максимально високу ціну на свою квартиру.

Які фактори формують вартість житла?

Існує багато чинників, що впливають на ціноутворення. Більшість із чинників, які чинять серйозний вплив на ціноутворення на ринку нерухомості України, є статичними. Власник нерухомості не зможе змінити їх. До них відносяться:

  • Місцезнаходження. Житло завжди коштує дорожче, якщо воно розташовується в центрі або біля нього. У спальних районах спостерігаються середні ціни. А на околицях житло буде найдешевшим.
  • Інфраструктура. Зазвичай за різні зручності доводиться додатково доплачувати. Тому інфраструктура теж робить істотний вплив на формування ціни. Коли поруч є багато соціально важливих об’єктів, і дістатися до них можна пішки, це підніме ціну.
  • Транспортна доступність. Людина сучасності досить мобільна. Вона постійно кудись рухається. Тому якщо поруч розташовується зупинка громадського транспорту, звідки ходять маршрути в різні боки Чернігова, це теж позитивно вплине на ціну.
  • Автомобільна розв’язка. Складно знайти сім’ю, в якій не було б хоча б одного автомобіля. Тому коли до будинку є зручний під’їзд, за це теж готовий заплатити. Так само як за те, що є вихід до зручних магістралей Чернігова.
  • Площа, планування, розташування кімнат і інші фізичні параметри квартири. Їх не можна назвати статичними повністю, оскільки власник може виконати перепланування, щоб житло стало більш комфортним і зручним для людей. Але фактична площа все одно залишається, розрахунок житла робиться за кількістю квадратних метрів.

Перераховані параметри власник змінити не зможе. Тому вони розглядаються в першу чергу, оскільки є головними ціноутворюючими факторами. Найзручніше можна продати квартиру в Чернігові за цим посиланням.

Сайт DOM.RIA пропонує користувачам перевірену і достовірну інформацію. Тут є перевірені оголошення. Інспектори DOM.RIA відправляються в квартири, перевіряють їх фізичні та експлуатаційні дані, після чого вносять зміни в текстовий опис. Також вони роблять панорамні фотографії кожного приміщення на професійну камеру. Тому користувачі зможуть вивчати пропозиції з повною упевненістю, що їм пропонується тільки достовірна і актуальна інформація.

Хитрощі, щоб продати квартиру за максимальну ціну

В першу чергу, якщо ви хочете отримати максимальний прибуток від угоди, потрібно діяти самостійно. Агентство нерухомості може взяти на себе всю роботу, але послуги платні, що вже зменшує вигоду. У той же час зараз легко можна знайти будь-яку інформацію з продажу нерухомості, включаючи юридичну. Тому будь-який користувач, навіть якщо він раніше ніколи не продавав квартиру, зможе це зробити не гірше будь-якого агента.

Є кілька додаткових хитрощів, які допомагають трохи підтягнути ціну:

  • Сантехніка. Не потрібно міняти всю сантехніку повністю, але поміняти прокладки або усунути течі потрібно обов’язково. Капає кран точно стане причиною для торгу.
  • Електрика. Тут продавцеві майже нічого не доведеться робити. Потрібно тільки замінити всі лампи, щоб в квартирі було світло і яскраво. Гарне освітлення створює затишну обстановку, покупець буде більш прихильний до співпраці.
  • Ремонт. Знову-таки не потрібно робити дорогий ремонт. Але слід підклеїти шпалери, якщо вони відходять, підфарбувати і усунути будь-які інші дрібні недоліки. Навіть з огляду на той факт, що власник буде робити свій ремонт, перше враження відіграє важливу роль в остаточному виборі.
  • Привести в порядок під’їзд. Доглянута територія поруч з квартирою позитивно впливає на покупця, який може погодитися на встановлену вами ціну.

Також добре допомагає утримати вартість на високому рівні чиста квартира. Тому необхідно виконати генеральне прибирання, так само як підтримувати чистоту і порядок протягом всього часу, поки клієнти будуть приходити на огляд житла.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Виконані і забуті: головні обіцянки міського мера

Напередодні місцевих виборів, мабуть, у всіх українських містах відбувається приблизно однакова ситуація: коли за мерське крісло вступають у боротьбу головні кандидати, то...

Як франківчанам вибрати якісну постіль?

Сон відіграє важливу роль у житті людини. Від його тривалості та якості залежить фізичний та психологічний стан, здоров’я франківчан. На його якість...

Руслан Марцінків згідний з міськими підприємцями у тому, що настав час пом’якшити карантинні обмеження в місті

Вчора, 25 березня, під стінами головної будівлі Івано-Франківської облдержадміністрації зібралися місцеві підприємці та ФОПи, які вимагали, щоб магазини та ринки знову запрацювали....

Із міського бюджету Івано-Франківської ТГ планують витратити тисячу гривень на кожного мешканця

Запланована сума витрат Івано-Франківською міською ТГ на цей рік сягатиме 2,95 млрд грн. Представники фінансового управління ж, в свою чергу, пояснюють, що...

Прикарпаття залишається одним із найбезпечніших регіонів України – Роман Хима

23 лютого в Обласній прокуратурі відбулася пресконференція, на якій її керівник Роман Хима представив журналістам трохи статистики з роботи очолюваної ним структури....